AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Stenzel Real Estate

1. Geltungsbereich
1.1. Diese AGB regeln die Geschäftsbeziehungen zwischen Stenzel Real Estate (im Folgenden "Makler") und dem Auftraggeber (im Folgenden "Kunde") im Rahmen der Vermittlung von Immobilien.
1.2. Abweichende Bedingungen des Kunden finden nur Anwendung, wenn sie vom Makler ausdrücklich schriftlich anerkannt wurden.

2. Vertragsabschluss und Leistungen
2.1. Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklerdienste zustande.
2.2. Der Makler erbringt Nachweis- und/oder Vermittlungsleistungen für Kauf- oder Mietobjekte und ist berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein, sofern keine Interessenkonflikte bestehen.
2.3. Während der Laufzeit des Maklervertrages verpflichtet sich der Kunde, keine weiteren Makler für die Vermittlung oder den Nachweis des betreffenden Objekts zu beauftragen. Bei schuldhafter Zuwiderhandlung haftet der Kunde für entstehende Schäden.

3. Vertraulichkeit und Weitergabe von Informationen
3.1. Alle vom Makler bereitgestellten Exposés und Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Kunden bestimmt und vertraulich zu behandeln.
3.2. Eine Weitergabe an Dritte ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers ist untersagt. Erfolgt dennoch eine unbefugte Weitergabe und kommt es dadurch zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten, haftet der Kunde für die entgangene Provision.

4. Provisionsanspruch und Fälligkeit
4.1. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit dem rechtswirksamen Abschluss eines Hauptvertrages (z. B. Kauf-, Mietvertrag), der auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist.
4.2. Die Höhe der Provision richtet sich nach den im Maklervertrag getroffenen Vereinbarungen oder, sofern keine spezifische Vereinbarung vorliegt, nach den ortsüblichen Sätzen.
4.3. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages sofort fällig und zahlbar.
4.4. Der Kunde verpflichtet sich, den Makler unverzüglich über den Abschluss des Hauptvertrages zu informieren und alle relevanten Vertragsdetails mitzuteilen.
4.5. Gegen die Provisionsforderung des Maklers kann der Kunde nur dann Aufrechnungen oder Zurückbehaltungen geltend machen, wenn seine Gegenforderungen unmittelbar aus dem bestehenden Maklervertrag resultieren oder wenn diese Forderungen unstrittig oder rechtskräftig festgestellt sind.

5. Haftungsbeschränkung
5.1. Der Makler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
5.2. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer oder Vermieter erhaltenen Objektinformationen übernimmt der Makler keine Haftung.

6. Datenschutz
6.1. Personenbezogene Daten des Kunden werden gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet und vertraulich behandelt.
6.2. Weitere Informationen zum Datenschutz sind in der Datenschutzerklärung auf der Website des Maklers einsehbar.

7. Widerrufsrecht für Verbraucher
7.1. Verbraucher haben das Recht, den Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen, sofern der Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossen wurde.
7.2. Der Widerruf ist in Textform an den Makler zu richten.
7.3. Hat der Kunde verlangt, dass der Makler vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig wird, und wurde die Dienstleistung vollständig erbracht, erlischt das Widerrufsrecht.

8. Schlussbestimmungen
8.1. Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.
8.2. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
8.3. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.